“冠城江景”配套篇

一、生活指南：

1. 教育：小学：王家巷小学、下横街小学、演武坪小学
2. 中学：十一中、十四中
3. 医疗：衡阳县第二人民医院、衡阳人民医院、石鼓区妇幼保健院、疾控中心门诊部
4. 市场：五一市场、新大桥市场、香江百货
5. 公园：石鼓书院、石鼓公园广场、蒸水河景观带
6. 银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行

二、交通状况：

1. 5 路 解放路——江雁机械厂
2. 16路 五一市场——火车东站
3. 28路 五一市场——市一中
4. 17路 西湖公园——氮肥厂
5. 49路： 五一市场——苗圃

三、物业管理：

1. 建立建筑物、设备及业主、用户（或代理人）等的档案。
2. 制订《管理公约》及各项管理细则，形成规范和约束管理商，用户行为的管理文件。
3. 受理用户的投诉和调解纠纷。
4. 负责楼宇内房屋及其二次装修的管理。
5. 编制管理收支预算，有效使用经费，同时负责公共水、电及其他费用的代收代缴，公摊分配计收，作好财务管理并向业主公布帐目。
6. 提供24小时定时保安巡逻及值班工作，24小时监控防盗，制止违章现象。
7. 每幢梯位入口均设置对讲警卫系统。
8. 积极与治安部门协作，保障用户生命财产的安全。
9. 作好消防、防火宣传工作，教育组织业主，用户遵守消防规定。
10. 检查消防通道，设置消防器材，维护消防设施。
11. 如遇火警，负责及时组织报警、扑救、疏散人群、事故报告在及善后处理。
12. 制止车辆乱停乱放，设立机动车日夜保管站。

清洁绿化

1. 清运垃圾，搞好公共场所的保洁工作，保持区内道路环境的清洁卫生。
2. 专用绿地，绿化种载物的养护、浇水、剪技、灭虫等工作。
   

维修服务

1. 公共设施加消防、水电及道路、排污、路灯等的维修、保养。
2. 制定和执行定期的保养和维修计划。
   

智能化设计

1. 闭路电视监控系统
2. 彩色可视社区联网楼宇对讲系统
3. 报警系统
4. “一卡通” 门禁管理系统
5. 停车场配置摄像，计算机读卡管理系统
6. 社区背景音乐系统
7. 社区物业管理查询系统