鼓楼庭院的品质来源于其身后有一个强大的，富有实力的开发团体——冠城集团。

    今年４月７日，香港冠城集团冠城大通公司以２.0５亿元的价格竞得福州华事达房地产有限公司股权。华事达鼓楼西区项目（即现在的鼓楼庭院项目）随股权交由冠城集团开发。

    在坊间，流传着“东财西世、南海北冠”的说法，其中的北冠就是指冠城集团，它与杨孙西的香江国际、黄如论的世纪金源、许荣茂的海外集团并称为福建的四大家族。作为中国房地产百强企业、京城十大地产开发企业，冠城集团1998年在京城开发的“冠城园”至今仍是京城业界耳熟能详的名牌地产项目；2003至2004年冠城集团先后在福州投资开发了“金山豪景”与“晨光江景”两大项目，凭借先进的开发管理理念，项目取得良好的销售业绩；2004年冠城集团投巨资在北京开发“太阳星城”项目，总规划用地约298公顷，建筑面积达150万平方米，是为北京2008年奥运工程配套的重要项目。

    虽然冠城集团具有强大的开发实力和开发经验，但冠城大通董事长韩国龙对媒体说，冠城集团上下十分重视此次华事达项目的收购，并集中了公司数十年房地产开发专业人才来研究该项目的整体定位与开发运作。他认为，鼓楼庭院项目所处的地块位于福州市中心西区未来的ＣＬＤ一级辐射带，北靠风景秀丽的群鹿山，东南毗邻金牛山公园，西沿江滨公园，东北是大腹山公园，东面有马坑鸿梅公园和左海公园，属罕有的山景、水景、园景“三景合一”之地。这样的地块在鼓楼区已十分罕见，它无论从区位还是从规划等级上，在鼓楼区今后的房地产开发项目里都是不可能再有的了。为了对得起这样的地块，冠城集团重新规划了这个项目，并在原先规划的基础上，追加投资近3000万元，在景观上引入了中国园林顶级代表作之一的苏州庭院景观；从建材上对于建筑细节部分增加了投入，如入户防盗门、楼梯实木扶手，公共门厅部分在装修的基础之上渗透了装饰的概念；从安防设备上引入最先进的三重可视对讲系统等先进的配置，从景观、建材、物业安防软硬件上提升项目整体品质。